2025년, 84㎡ 아파트가 몇 평인지 모르면 수천만 원의 손해를 볼 수 있습니다. 면적 계산은 실제 거주 만족도와 직결됩니다.
아파트 평수 계산 핵심 요약
- 1평은 약 3.3058㎡, ㎡는 3.3으로 나누어 평으로 변환합니다.
- 전용면적은 실제 생활 공간, 공급면적은 전용+공용면적입니다.
- 84㎡는 약 25.4평(전용면적), 34평형은 보통 이 면적을 의미합니다.
- 전용률(전용/공급)은 실제 활용 공간 효율성을 나타냅니다.
- 발코니 확장은 실사용 면적을 크게 늘리므로 필수 확인 사항입니다.
| 항목 | 일반적인 84㎡ (전용) | 평균 34평형 (공급) |
|---|---|---|
| 전용면적 (실사용) | 약 25.4평 | 약 25.4평 |
| 공용면적 (복도 등) | 약 8.5~10.5평 | 약 8.5~10.5평 |
| 총 공급면적 (광고) | 약 34~36평 | 약 34~36평 |
| 전용률 (예상) | 70~75% | 70~75% |
'평'과 '제곱미터' 혼동 주의
부동산 광고는 여전히 '평' 단위를 사용해 혼란을 줍니다. 단위 혼용은 예산 오류나 면적 과대평가로 이어집니다.
정확한 평수 계산법
- 1평 = 3.3058㎡
- ㎡ → 평: 면적(㎡) ÷ 3.3058
- 평 → ㎡: 평수 × 3.3058
84㎡는 약 25.4평입니다. 25평은 약 82.6㎡입니다.
- 면적 단위를 확인하세요 (㎡ 또는 평).
- ㎡ → 평 또는 평 → ㎡로 변환합니다.
- 계산된 평수를 실제 공간과 비교합니다.
전용면적 vs 공급면적
전용면적은 실제 생활 공간입니다. 공시가격, 세금 계산 기준입니다.
공급면적은 전용면적 + 주거 공용면적입니다. 광고에 주로 표기됩니다.
같은 공급면적이라도 전용면적이 다르면 체감 공간이 크게 달라집니다. 계약 시 전용면적 확인은 필수입니다.
체감 면적 결정 요소
전용률: 알짜 공간의 비율
전용률은 전용면적/공급면적 비율입니다. 70~85%가 일반적입니다.
전용률이 높을수록 실제 사용 공간이 넓습니다. 30평 아파트라도 전용률 70%와 80%는 사용 공간 차이가 큽니다.
발코니 확장: 숨겨진 공간 활용
발코니 확장은 실사용 면적을 크게 늘립니다. 서재, 수납공간 등으로 활용 가능합니다.
2025년 현재, 대부분 신축은 발코니 확장을 제공하여 주거 편의성을 높입니다. 계약 시 확장 면적 확인이 중요합니다.
면적 계산은 당신의 권리 보호 및 현명한 선택을 위한 필수 도구입니다. 전용/공급면적, 전용률, 발코니 확장을 모두 고려해야 합니다.
FAQ
A. 84㎡는 전용 25.4평입니다. 전용률을 확인하고, 발코니 확장 시 실제 체감 면적을 파악하세요.
A. '실평수'는 법적 용어는 아니지만, 일반적으로 '전용면적'을 의미합니다. 실제 생활 공간만을 뜻합니다.
현명한 주거 선택
아파트 평수 계산은 가족, 생활 패턴, 미래 계획을 고려한 전략입니다. 2025년, 정확한 면적 이해로 주거 만족도를 높이세요.
본 정보는 일반적이며, 실제 면적은 계약서, 등기부등본 등으로 반드시 확인해야 합니다. 전문가 상담을 권장합니다.